Jun 192014
 
Immobilien und Finanzierung

Immobilien und Finanzierung

Immobillien und Finanzierung sind Themen die immer zusammen gehören.

Egal ,ob Sie neubauen wollen, eine Bestandsimmobilie erwerben wollen oder eine Wohnung in Eigentum Kaufen,

Den es geht trotzdem um Geld, egal ob Sie diese aus ihren Eigenmittel komplett selbst finanzieren (was meist nicht der Fall ist), oder eine Finanzierung benötigen, oder gar ihre Immobilie als Sparstrumpf aufbauen wollen! Deshalb habe ich hier ebenfalls Themen zusammengestellt, die Ihnen bei der Planung und Durchführung helfen sollen. Ich möchte Ihnen auch hier mit Tipps und Tricks aus der Praxis beiseite stehen.

Zuerst sollten Sie sich fragen, wie gross Ihre Immobilie sein soll und Ihren Platzbedarf ermitteln!



Faustformel für die richtige Größe

Dann sollten Sie sich die Frage stellen:

Neubauen oder Bestandsimmobilie erwerben

gleichzeitig sollten Sie anhand Ihrer Finanzen ermitteln

wieviel Immobilie Sie sich leisten können

anhand Ihrer

monatlichen Belastbarkeit

der Eigenkapitalermittlung

und des maximalen Kreditbetrags den Sie von der Bank erwarten können. danach haben Sie schon Zahlen und Fakten und können sich auf

die Immobiliensuche machen.

 

Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden!? Dann habe ich hier ein paar Tipps zur

Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie für Sie! Danach geht es gleich weiter, eine

Gesamtkostenschätzung für Ihr Vorhaben aufzustellen, denn diese wird benötigt um

die maximale Finanzierbarkeit und

die maximalen Objektkosten für Ihr Vorhaben zu ermitteln!

Sie haben Recht! Klingt fürs erste ein bisschen viel, aber wenn Sie diese Regeln alle beachten und durchgehen, werden Sie die Immobilie finden und kaufen, die Ihren Wert hat und nicht überbezahlt ist (gegen zu billig, glaube ich, hat keiner was ;-) ) und Sie können der finanzierenden Bank bereits ein kleines Konzept vorlegen und haben handfeste Argumente zur Hand für die Verhandlungen. Solllten sich die einzelnen Schritte nicht decken oder auch nur einer nicht davon, dann sollten Sie emotionslos entscheiden, ob die Immobilie das wert ist! Nur so können Sie verhindern, dass Sie arm werden mit Ihrer Immobillie oder gar Ihr ganzes Vorhaben Sie in den Ruin stürzt. Wenn Sie nun zur Entscheidung gekommen sind, dass Sie die gefundene immobilie erwerben wollen bzw. bauen oder renovieren etc.. dann gehts an die Finanzierung!

Bildquelle: Thorben Wengert  / pixelio.de

 Leave a Reply

(required)

(required)


2 × = zwei

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Info's, Tipps, Tricks und Taktiken