Den genauen Wert einer Immobilie zu kennen ist für viele Zwecke notwendig. Die wichtigsten wären da der Kauf und Verkauf, der Fall einer Beleihung des Objektes zu Finanzierungszwecken, der Fall einer Erbschaft mit mehreren Erben, die ausbezahlt werden sollen und nicht zu vergessen, will der Fiskus seinen Steueranteil haben, der vom Wert des Grundstückes anhängt.

In der Regel ist es sinnvoll von einer Immobilie ein Verkehrswertgutachten zu besitzen. Dieses muss von einem unabhängigen Sachverständigen erstellt werden, denn nur unter dieser Bedingung wird es von Banken, Ämtern und Käufern anerkannt.

Sind Sie an einer bestimmten Immobilie ernsthaft interessiert und es liegt keine verlässliche Information über Sach- oder Verkehrswert vor, so lohnt die Investition in ein Gutachten. Gutachten können von Bauaufsichtsämtern oder von freien Sachverständigen wie Architekten oder Ingenieuren mit entsprechender Qualifikation erstellt werden. Die Kosten richten sich bei Bauämtern nach den Bestimmungen des Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetzes und bei Ingenieuren nach der Honorarordnung für Ingenieure und Architekten . Bei einem Verkehrswert von 100.000 € werden etwa 500 - 600 € Honorar zzgl. MwSt. fällig.

Weitere Infos zum Thema:
Die Ermittlung des Verkehrswertes
Der endgültige Kaufpreis
Gewährleistung und Mängelbeseitigung