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Vor- und Nachteile NEUBAU |
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Vor- und Nachteile eines Neubaus
Wie der Erwerb einer Bestandsimmobilie, hat auch der eigene Neubau seine Vor- und Nachteile. Diese müssen nicht zwingend Vor- oder Nachteile gegenüber der Bestandsimmobilie sein. Auch sind landläufig als Nachteil angesehene Faktoren für den einen oder anderen eher positive Faktoren
Daher liegt es beim Betrachter selbst, die Vor- und Nachteile abzuwägen und sich anhand dieser für oder gegen einen eigenen Neubau zu entscheiden.
Als besonderer Vorteil beim Neubau hat sich die Kostenersparnis durch Einsparungsmöglichkeiten und Eigenleistung erwiesen. Gerade die als Muskelhypothek bezeichnete Eigenleistung nehmen 20% der Hausbauer in Deutschland/Österreich derzeit in Anspruch.
Zu den Vor- und Nachteilen
| Vorteile |
Nachteile |
| Modernes Gebäude nach neuesten Standards planbar. |
In neuen Siedlungen sind oft nur sehr kleine Grundstücke möglich. |
| Als Bauherr steckten Sie im Prinzip in jedem Detail des Hauses. |
Hohe Eigeninitiative während des gesamten Vorhabens. |
| Fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. |
Lage oft nicht zentral, sondern eher in Randgebieten möglich. |
| Stärkere Kostenreduzierung durch Einsparmöglichkeiten (z.B. durch Eigenleistung) als beim Kauf einer Bestandsimmobilie. |
Keine gewachsene Struktur, speziell beim Bau in neu ausgewiesenen Siedlungsgebieten mit daraus resultierender Unkenntnis über Nachbarn, Bebauung und künftige Verdichtung |
| Günstige Lage in Bezug auf B-Plan, da vermutlich ein Bau in einem reinen Wohngebiet günstiger bzgl. Immissionen etc. ist, als die Lage in einem Kerngebiet o. ä. |
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| Planung und Zuschnitt zu 100% nach eigenen Bedürfnissen (Hausbau um bevorzugte bzw. vorhandene Möblierung). |
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| Durch Berücksichtigung der aktuellen Gesetze und Normen keine aufwendigen Modernisierungen sowie keine Verhandlungen mit den zuständigen Behörden. Keine Anträge auf Abweichung mit unklarem Ausgang. |
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| Günstiger Verlauf der Folgekosten. |
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