Sie sollten sich bei Nachbarn und vor allem beim Bauordnungsamt der Kommune erkundigen nach:

• Baugrund (Schutt, Gestein, Grundwasserspiegel, Altlasten, nasse Keller)
• Welche Auflagen gibt es: Denkmalschutz des Gebäudes oder von Gebäudeteilen, Auflagen an die verordnete Bepflanzung (Hecken am Wiesenrand), Auflagen an den Schutz von Pflanzen auf dem Grundstück?
• Liegt die Immobilie in Schutzgebieten? (Wasser-, Lärm-, Wild- und Landschaftsschutz)
• Wie sieht der Gebietsentwicklungsplan für die Region aus - werden Industrieansiedlungen, Tierstallungen, Gewerbeparks oder Schnellstraßen geplant?
• Ist mit weiteren Grundstückserschließungen im Landschaftsgebiet zur rechnen?
• Sollen Nahverkehrsanschlüsse in das Siedlungsgebiet zwecks Ausbau in eine Pendlerstadt mit Einkaufsstraße gelegt werden?
• Wenn Bebauungsplan: Wo darf auf dem Grundstück mit wie viel Abstand zur Grenze gebaut werden?
• Liegt das Baufenster direkt an der Straße oder vor der Nachbartür?
• Passen unsere Vorstellungen vom Traumhaus zu dem Bebauungsplan?
• Ist das Grundstück schlecht zu erreichen? Welches Wegerecht habe ich, um auf das Grundstück zu fahren? Liegt es direkt an der Straße oder geht der Weg über ein anderes Grundstück? Besteht ein Wegerecht überhaupt?
• Sind die Nachbarn verträglich?
• Erschließung: Gibt es bereits Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Abwasser - wenn nicht, dann kommen erhebliche Zusatzkosten hinzu. Wie weit ist die nächste Aufschließungsstraße für Anschlüsse gelegen (Anschlusskosten)?
• Wenn die Erschließung noch nicht gesichert ist: Wie können Anschlüsse über das Nachbargrundstück gelegt werden bei keinem direkten Weganschluss?
• Ist mit einem Kanalanschluss, Asphaltierung eines Feldweges, Bau von Bürgersteigen, Parkplätzen zu rechnen? Wenn ja, wann? Welche Umlagekosten (diese können erheblich sein) entstehen dann für den Anlieger?

Weiter zu: Anforderungen an die Infrastruktur

Wo wollen Sie wohnen? - Kriterien zur Immobilienauswahl
Immobiliensuche