Unabhängigkeit, die bezahlbar ist

Die Eigentumswohnung, gleich ob Etagen- oder zweigeschossige Maisonnette-Wohnung (Haus-in-Haus-Wohnung), kommt dem Besitz eines Eigenheims recht nahe. Sie eignet sich vor allem für Leute, denen die Unterhaltung eines Hauses zu aufwendig ist (Singles, ältere Menschen, alleinstehende Ehepaare, Personen, die viel reisen oder beruflich unterwegs sind).
Das Wohnen in einer Eigentumswohnung vermittelt dennoch das Gefühl, unabhängig, unkündbar - kurz "eigener Herr eines Eigenheims in der Etage" zu sein.
Die Mindestgrundstücksgrösse entspricht bei dieser Wohnform der einer Hausgruppe bzw. eines Reihenhauses: 200 m² Grundstück pro 100 m" Wohngrundfläche. Auch in teuren Wohnlagen stellt das Haus mit Etagenwohnungen demnach eine bezahlbare Variante dar.
Bei gut gewähltem Standort und günstigem Kaufpreis kann die Eigentumswohnung eine vielversprechende Kapitalanlage sein. Der Wiederverkauf ist meist relativ problemlos möglich, und die emotionale Bindung an diese Wohnform entspricht selten der zu einem Eigenheim. Zudem kann eine Eigentumswohnung auch eine Zwischenlösung zwecks Kapitalbildung auf dem Weg zum Eigenheim darstellen.
Jedem Kauf sollten Sie jedoch unbedingt eine ausreichende Orientierungsphase vorangehen lassen, in der eine Auseinandersetzung mit folgenden Punkten stattfindet:
- Preisvergleich
- Prognose für die anfallenden Kosten.
Bei Häusern mit Eigentumswohnungen gehören alle Flächen, die gemeinschaftlich genutzt werden, wie z.B. Keller, Treppenhaus, Dachboden, Gartenanlage u.a. der Gemeinschaft der Eigentümer. Veränderungen am Gemeinschaftseigentum müssen daher im Konsens entschieden werden.
Wie auch im Eigenheim fallen monatliche Kosten (Beiträge für Wasserversorgung, Entwässerung, Heizung, Müllabfuhr usw.) an, die jedoch bei Wohnungseigentum an eine Hausverwaltung zu entrichten sind. Als zusätzliche Zahlungen kommen das Verwalterhonorar, Reinigungskosten und Rücklagen hinzu. Diese Form der bezahlten Arbeitsverteilung bringt den Wohnungseigentümern den Vorteil der eigenen Entlastung. Überprüfen Sie mittels der Checkliste Eigentumswohnung, inwieweit ein für Sie in Frage kommendes Objekt auch tatsächlich Ihren Vorstellungen entspricht.
Nachdem die Entscheidung für eine Eigentumswohnung gefallen ist, sollten Sie herausfinden, ob eine Altbauwohnung oder eine Neubauwohnung für Sie in Frage kommt.

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